내집마련톡

첨단 저층 실체 알려드림-투자하실 분 꼼꼼히 읽어보시고 실거래가 확인하시길

pmewit*** 2021-09-18 18:46 19,755 50

여기 재건축 한다는 개소문은 수년 전  부터 있었음


1억 3천 4천 할때도 소문 있었으나  엘베도 없는 5층 아파트라


인기 없었음 국회의원 누가 샀네 어쩌네 개소문은 있었으나 


시장의 반응은 냉담  거래도 잘 안됨


2020년 11월부터  갑자기 미친 듯 거래 됨

ㅡ각 아파트 실거래 작년 10월부터 보면 됨ㅡ


거래도 안되던아파트가 수십채씩 거래되더니 2억 2천 부르기 시작함 매물 넘쳐나는데 가격을 갑자기 높이니 거래가  될리가 없음 이게 당장 올해 3ㅡ4월 이야기임


겨우 2억 2천-3천에 맞춰놨더니 남양쪽에서 1억9천 우미쪽에서 2억천

주민들이 집을 내놓기 시작함


호반2차 실거래 추이를 봐보자 물건 싹슬이하고 2억 2-3천에 매물올려놓고 낚시질 하는데

주민들이 2억, 2억 5백, 2억천에 팔아버리네

라인2차쪽에서도1억9천, 2억에 거래되기 시작하면서 전제척으로 가격 떨어지기 시작함


설상가상으로 2021년 7월쯤에 남양에서 1억8천 짜리 두개가 거래되버림(-바로 두달 전)


싹쓸이 한다고 2억 2천 짜리도 다 사모았는데 1억9천, 2억,  2억 오백도 모자라 1억8천에 두개가 팔렸다고?

망했다..!!!


떴다방들 이대로라면 망할 것 같다 싶어 나오는 매물 족족구입하고 기존 매물 취소하고 전세로 돌림

-이게 당장 올해 5월 이야기임 이때쯤 또 대량구매들어감-

-하지만 나오는 물건을 다 살 수는 없음-이때 잔머리를 굴려서 황당하게 3억씩에 물건을 올려놓기 시작함-

-누가봐도 황당하게 1억을 올린다고?-

-당연히 거래가 안되지, 하지만 매도호가 약빨이 떨어져서 거래가 될 조짐이 보이자 울며겨자먹기로 한채씩 사기시작함-

-취등록세만 내고 자전거래를 했든, 진짜 샀든 돈은 썼으니까 알려줘야지? 하면서 내집마련에 글 올림

-3억짜리 떴네 어쩌네 분위기 몰아감- 

-기존주민들이야 자기집 오른다는데 당연히 동조하고-

-물건 많이 모아논 떴다방 아저씨 아줌마들은 작업치고-


전세 1억7천씩 올리는데 안나감


1억천이나 오백 나가고 리모델링 제대로 해줘야 겨우1억3천에 나가니 월세 돌리는데 안나감


상식적으로 그 아파트에 누가 전세2억씩 주고 들어가?  그럴바에 신축 전세가지?


그러니까 갑자기 3억으로 올리고 한 두채  거래하니 기존 주민들도 물건 안내놓고 떴다방들도 지들 물건 다 빼버림


그리고 내집마련톡에 작업치기 시작함

물량이 없네 재건축되네 ㅋ


팩트만 말합니다

작업치고 있고 재건축 가능성 없음 30년후에는 또 모름

허나 신축공급 폭탄이고 아무메리트없음


제 말 확인하고 싶으신분 실거래 추이 보시면 됨 


자 팩트- 지들도 말도 안되는 줄 알면서 2달만에 1억가까이 올린이유?

1. 한놈만 걸려라

2. 제발 기존 주민들 팔지마라 이런 뜻임 ㅋㅋㅋ


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실거주라고 어떤놈이 요즘시대에 투기하고 세력이 어딨냐 하길래 추가설명 적습니다


2021년도 매매 실거래 갯수와 2021년도 전월세 갯수 비교해보세요 그럼 답 나옵니다

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