내집마련톡

☆광주 거래량이 감소한다? 지표보실까요?

questio*** 2021-09-14 15:46 16,164 18

 

 잊혀질만 하면 글 올립니다.


 어이가없어서 길을 쓰네요. 아래 ksh글에 거래량이 감소하고 신고가가 속출하는건 정체기 때의 현상이고 하락의 조짐이다?


 말이야 방구야. 이말에 진심 동의하는 사람 있으시나요?


 그래서 거래량 자료 보여드립니다.


 중요한건 21년 8월 저 거래량은 아직 마감된 게 아닙니다. 계약 후 1달 내에 등록해야하기때문에 9월말까지도 8월 지표가 이어지는데 보십시요.


 21년 7월과 8월이 작년 7월 8월 대비 10%이상 매매 거래가 많습니다. 이게 거래 감소라구요? 


 보통 부동산도 시즌이 있는 거래형태를 갖고 있기에 비교 대상을 작년 동기대비로 비교를 합니다. 


 혹시 사랑방톡 관심있게 보신분이라면 최근 ksh가 8월이 끝나고 9월 시작하자마자 봐라 8월 거래량 감소했다면서 글 올린거 보신분 있을겁니다. 대략 그때 거래건수가 1700건정도였었죠.


 근데 뭐다? 8월 집계는 9월 말까지 집계가 된다. 지금 8월이 2200건이 넘는거 보이시죠?


 제가 이래서 여기 활동하는 하락 주장하는 사람들을 싫어하고 싸우는 겁니다.


 논리라는게 없고  , 정보를 조작하고 선동하고, 돈 끌어 모으려고 쑈하는 칼럼이나 유투브나 신뢰하면서 글 올리고...


 정작 데이터는 저런식으로 조작해서 부동산 모르는 사람한테는 혼동을 줄 수 있는....


 이런게 사회의 악입니다.


 정확한 자료와 정확한 지식을 가지고 글을 쓰면 그건 문제가 없죠.


 허나, 잘못된 정보를 자꾸 공유하면 그건 죄입니다. 


 공감, 비공감 조작질하다가 이제 막히니 비공감만 늘어나면서도 뻔뻔하게 글쓰는건 진짜 본인들이 문제 있다 생각해야하는건 아닐지 하소연합니다.


 아무쪼록 현재 부동산은 거래량이 높고, 신고가는 금주 가장많은 거래수를 기록할정도로 불장이며, 공신력 높은 지수들 모두 광주가 불장임을 나타냅니다.


 물론 작년 급격한 상승이 있었고, 올해도 그게 이어지고 있어서 무주택 서민들에게 부담이 가는건 맞지만.. 전국, 그리고 세계적으로도 이런 현상이 있습니다. 세상을 우물 안 개구리처럼 보지 마시고,

 나의 시각이 아닌 부유층의 시각은 어떤생각일지도 생각해보시면서 부동산에 임하시길 바랍니다.


 이런 장에서도 급매 물건  , 그리고 무주택자들만이 살 수 있는 전세낀 매물(단, 현금 필요액이 많은 단점이 있으나, 이건 분양권 프리미엄이자 조합원 매물 등 다 현금 필요하니 단점이라고만 볼 수 없음) 등을 잘 찾아내서 내집마련 하시길 바랍니다.


 길다면 긴 글 읽어주셔 감사하고, 무플보단 댓들등으로 자유로운 얘기(대신 도배 사양) 해주셔도 됩니다.

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