평균 경쟁률 17.52대 1 그쳐
2021년 광주 청약시장이 크게 위축된 것으로 나타났다.
분양 물량이 크게 줄어들었고, 관심을 끌던 주요 입지에서 분양이 이뤄지지 않으면서 청약시장에 대한 관심도가 낮아졌기 때문으로 풀이된다.
광주·전남 대표 부동산 포털 사랑방 부동산이 2021년 광주지역 청약 현황을 분석한 결과, 올 1~12월 광주에서는 14개 아파트가 청약접수를 진행했다.
여기서 공급된 세대수는 2천267세대. 이중 특별공급 물량(817세대)을 제외한 1천450세대의 일반공급 1순위 청약접수에 2만5천401명이 참여해 평균 17.52대 1의 경쟁률을 기록했다.
올해 평균 청약경쟁률은 2020년 31.62대 1, 2019년 41.07대 1 등 예년의 절반 수준에 그쳤다. 이러한 부진은 공급 물량의 감소가 가장 큰 원인으로 분석된다. 올해 분양아파트는 지난해 10개 단지·3천634세대)보다 단지수는 늘었지만 세대수는 절반에도 미치지 못했다.
이는 올해로 2년째 계속되는 코로나19로 인해 실물경제가 위축됐고 동구 재개발 현장 붕괴 참사, 전매제한 규제와 강도 높은 대출규제 등이 영향을 준 것으로 보인다.
최고 경쟁률도 지난해의 4분의 1 수준이었다.
지난해에는 최고 200대 1 등 세자리수 경쟁률을 기록한 단지가 3곳 배출되었으나, 올해는 최고 경쟁률도 53.75대 1에 그쳤다. 이곳은 첨단 센트럴시티 서희스타힐스로 51세대 모집에 2천741명이 접수했다. 이어 힐스테이트 광천과 효성해링턴 플레이스 상무역이 30대 1을 넘어서며 올해 인기 단지로 꼽혔다. 힐스테이트 광천은 152세대 청약접수에 5천63명이 참여해 33.31대 1을 기록했고
효성해링턴 플레이스 상무역은 275세대 모집에 8천622명이 접수해 평균 경쟁률 31.35대 1로 마감했다. 효성해링턴 플레이스 상무역은 올해 공급된 아파트 단지 가장 많은 청약통장을 모은 곳이기도 하다.
이 밖에 ▲센트럴운암 모아엘가 트레뷰 18.56대 1 ▲무등산 한국아델리움 더힐 1단지 14.74대 1 ▲광주산정 대광로제비앙 13.03대 1 ▲모아미래도 에듀파크 11.17대 1 등 순이었다.
사랑방 부동산 최현웅 팀장은 "올해 광주 청약시장은 분양가는 오르고, 전매제한 규제로 투자수요 유입까지 감소하면서 분양단지 수와 경쟁률에 영향을 미친 것으로 보인다"고 말했다.
박석호기자 haitai2000@mdilbo.com
- 중앙공원 1지구 청약율 최대 22.6대 1 광주 최대 민간 공원 특례사업지인 중앙공원 1지구에 들어설 아파트 청약 경쟁률이 평균 2.7대 1을 기록했다. 사진은 인터넷 페이지 갈무리. 광주 최대 민간 공원 특례사업지인 중앙공원 1지구에 들어설 아파트 청약 경쟁률이 평균 2.7대 1을 기록했다.18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1순위 청약에서 2천364가구(특별공급 포함) 모집에 6천127건이 접수됐다. 특히 2-2블록 전용 84㎡ A타입은 22.6대 1을 나타냈다. 다만 139㎡ 등 일부 대형 평수에서는 미달을 보이기도 했다.최근 민간 공원 특례 아파트들의 분양 실적과 얼어붙은 지역 부동산 상황을 고려하면 6천건 이상 청약 통장이 몰린 것은 비교적 선방이라는 평가가 나온다.분양시장 침체가 이어지는 가운데 올해 분양한 다른 민간 공원 사업지는 일부 미달을 기록하는 등 고전을 면치 못했다.중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양 관계자는 "광주 최대 민간 공원 특례사업이라는 상징성과 상품 경쟁력이 높은 평가를 끌어낸 것 같다"며 "주춤했던 민간 공원 분양 열기가 이번 청약을 기점으로 다시 오를 수 있을 것"이라고 말했다.광주 9개 민간 공원 특례사업 대상지 중 가장 큰 중앙공원 1지구는 서구 금호동·풍암동 일대 243만5천여㎡ 규모로 테마 숲 8개와 마을 숲 11개 등이 조성된다.비공원시설인 아파트는 1블록 929가구, 2-1블록 915가구, 2-2블록 928가구 등 총 39개 동(지하 3층∼지상 28층) 2천772가구로 조성된다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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