‘민간특례’ 운암산 통과·송암 재심의
KBS송신소 반려…본말전도 지적도
호남대학교 쌍촌캠퍼스의 대규모 공동주택 개발 계획 가이드라인이 6년만에 확정됐다. 당초 최고 34층 14개동 규모 계획은 30층을 이하로 제한하는 것이 권장됐다. 주변 일조권과 학습권, 조망권 등을 충족하기 위한 조치로 해석된다.
28일 광주시에 따르면 지난 25일 오후 광주 서구 치평동 한국토지주택공사 광주전남지역본부에서 열린 3월 광주시도시계획위원회에서 이 같이 결정했다.
상무지구 마지막 '노른자위'로 꼽히는 호남대 쌍촌캠퍼스의 경우 광주시와 학교부지 해제 후 주택건설 사업을 진행하되 공공시설을 마련, 기부하는 방식으로 추진하는 것을 골자로 한 도시계획변경 사전협상을 최종 마무리한 상태다.
호남대학교 학교법인인 성인학원은 지난 2015년 쌍촌캠퍼스 내 예술대학 등을 광산 본교로 통합·이전한 뒤 16개동 970여가구 규모의 공동주택을 건설할 예정이었다. 행정의 중심지인 상무지구 생활권인데다 지하철 역세권, 운천저수지와 5·18기념공원 등 주변 환경도 우수해 최적의 입지라는 평가를 받아왔다.
하지만 경관, 건축 심의에 막혀 사업 규모는 14개동 936가구로 축소됐다. 이에 더해 도시계획위도 최고 34층 계획을 30층 이하로 건축할 것을 권장했다.
한편 함께 도시계획위 안건으로 상정된 민간특례 사업 용도지역 변경 등은 운암산의 경우 조건부수용으로 통과, 송암공원은 재심의가 결론났다. 송암공원 재심의 사유로는 단지배치계획, 응급차량 동선, 2천800기 묘지 이장대책, 등하교 동선 검토 등 7가지가 꼽혔다.
KBS 제3라디오 송신소부지 도시관리계획 변경건 역시 재심의가 결정됐다. 기부채납 규모는 1천평 이상, 문화시설 등 사업계획 확정 전 일대 주민 토론회 개최, 진출입로 위치, 도로·녹지율 향상을 위한 단지배치안 등이 제기됐다.
하지만 도시계획위가 용도 변경(방송·통신시설→자연녹지)도 결정하지 않은 상태에서 문화시설 등 기부채납 관련 사업 계획안 선 제출을 요구하는 것 본말전도라는 지적도 나온다.
이에 대해 광주시 관계자는 "도시계획위 인적 구성 혁신안 적용 후 도시계획전문가 공석이 많다보니 다소 업무 선후 처리가 매끄럽지 않은 측면은 있다"면서도 "공공성 등에 목표를 둔 운영 방침은 흩으러지지 않도록 노력하겠다"고 말했다.주현정기자
- 중앙공원 1지구 청약율 최대 22.6대 1 광주 최대 민간 공원 특례사업지인 중앙공원 1지구에 들어설 아파트 청약 경쟁률이 평균 2.7대 1을 기록했다. 사진은 인터넷 페이지 갈무리. 광주 최대 민간 공원 특례사업지인 중앙공원 1지구에 들어설 아파트 청약 경쟁률이 평균 2.7대 1을 기록했다.18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1순위 청약에서 2천364가구(특별공급 포함) 모집에 6천127건이 접수됐다. 특히 2-2블록 전용 84㎡ A타입은 22.6대 1을 나타냈다. 다만 139㎡ 등 일부 대형 평수에서는 미달을 보이기도 했다.최근 민간 공원 특례 아파트들의 분양 실적과 얼어붙은 지역 부동산 상황을 고려하면 6천건 이상 청약 통장이 몰린 것은 비교적 선방이라는 평가가 나온다.분양시장 침체가 이어지는 가운데 올해 분양한 다른 민간 공원 사업지는 일부 미달을 기록하는 등 고전을 면치 못했다.중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양 관계자는 "광주 최대 민간 공원 특례사업이라는 상징성과 상품 경쟁력이 높은 평가를 끌어낸 것 같다"며 "주춤했던 민간 공원 분양 열기가 이번 청약을 기점으로 다시 오를 수 있을 것"이라고 말했다.광주 9개 민간 공원 특례사업 대상지 중 가장 큰 중앙공원 1지구는 서구 금호동·풍암동 일대 243만5천여㎡ 규모로 테마 숲 8개와 마을 숲 11개 등이 조성된다.비공원시설인 아파트는 1블록 929가구, 2-1블록 915가구, 2-2블록 928가구 등 총 39개 동(지하 3층∼지상 28층) 2천772가구로 조성된다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
- · 광주 3월 주택가격 하락폭, 5대 광역시 중 '최저'
- · 광주 시민 53.4% "올해 아파트 청약 안 한다"
- · "스타벅스도 철수" 무너진 광주 충장로 상권
- · 여수 힐스테이트 죽림더프라우드 본격 분양
독자 여러분의 제보를 기다립니다.
광주・전남지역에서 일어나는 사건사고, 교통정보, 미담 등 소소한 이야기들까지 다양한 사연과 영상·사진 등을 제보받습니다.
메일 mdilbo@mdilbo.com전화 062-606-7700카카오톡 플러스친구 ''무등일보' '