올 9월 광주지역 주택 매매가격은 0.05% 올라 보합세를 나타냈다.
KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 '월간 KB주택시장동향' 자료에 따르면 9월 전국 주택 매매가격은 전달보다 0.80% 상승했다. 수도권(1.07%)은 전달(1.09%)과 비슷한 상승폭을 기록했고 5개 광역시는 0.53%로 전달보다 상승폭이 확대됐다.
서울이 1.42% 상승한 가운데 대구가 0.90%로 높은 상승률을 나타냈으며 대전(0.73%), 울산(0.47%), 부산(0.41%)도 올랐다. 광주는 0.05%로 보합에 가까운 상승세를 기록했다.
지방에서는 충남(0.26%), 경남(0.24%), 경북(0.20%), 전남(0.19%), 강원(0.15%), 전북(0.11%)은 상승했지만 충북(-0.06%)은 하락했다.
9월 전국 주택 전세가격은 전달보다 0.87% 올랐다.
수도권과 광역시가 전세 부족이 심화되고 있는데다 지방까지도 전세 부족 현상을 보이면서 전국의 전세 가격 상승세가 높아졌다. 수도권(1.23%)은 전달보다 상승폭 소폭 커졌다. 5개 광역시(0.48%)과 기타 지방(0.38%)도 모두 올랐다.
5대 광역의 경우 대전(1.00%), 대구(0.79%), 울산(0.39%), 부산(0.24%), 광주(0.06%)까지 모두 상승했다.
서울의 전세가격 전망지수는 기준점인 100을 훌쩍 넘는 143을 기록했고 광주는 107를 나타내는 등 모든 지역의 전망지수가 100을 상회, 임대차보호 3법 이후에도 전세가격은 상승할 것이라는 전망이 더 많았다.
KB부동산 리브온 가격 전망지수는 전국 4천여 중개업소를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지에 대해 조사를 해 0~200 범위의 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과할 수록 상승 비중이 높다는 것을 의미한다.
KB부동산 관계자는 "9월 주택가격은 전달과 유사한 수준의 상승을 보였지만 전세시장은 상승폭이 더욱 확대됐다"며 "전세가격 상승에 대한 기대가 여전한 것으로 전세시장 안정화는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보인다"고 분석했다. 박석호기자 haitai2000@srb.co.kr
- 광주 아파트매매가 2주연속 보합세···하락장 끝났을까 광주 도심 아파트 전경. 광주지역 아파트 매매가격이 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 기록했다.전세가격도 상승 전환 1주일 만에 보합세로 돌아서는 등 잠시 숨 고르기에 나선 모양새다.29일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.03%) 대비 낙폭이 확대되면서 -0.04% 하락했다.하지만 광주는 지난주에 이어 2주 연속 보합세를 유지했다.지난주 하락폭이 가장 컸던 동구(-0.04%)는 -0.03%로 하락폭이 축소됐으며 남구(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지했다. 북구도 같은 기간 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭이 축소됐다.상승세를 보였던 서구(0.03%)와 광산구(0.04%)는 각각 0.02%를 기록, 상승폭이 다소 축소됐다.규모별로 보면 3주 연속 상승세를 보인 전용면적 40㎡이하의 경우 0.03%에서 -0.01%로 하락했으며 40㎡초과~60㎡이하는 지난주(0.07%)와 동일한 상승폭을 유지했다.최근 하락세가 계속됐던 85㎡초과~102㎡이하는 -0.17%에서 0.14%로 상승세를 보였다.아파트 연령별 통계에선 구축만 2주 연속 상승세를 이어갔다.5년 이하(-0.05%) 신축의 경우 -20%로 하락폭이 커졌지만 15년 초과~20년 이하의 경우 0.04%에서 0.07%로, 20년 초과는 2주 연속 0.02%로 각각 상승세를 유지했다.전세가격은 상승 1주일 만에 보합세로 돌아섰다.남구와 광산구는 지난주와 동일한 0.03%,0.00%를 기록했지만 동구(0.01%→0.02%), 서구(0.05%→-0.01%), 북구(-0.02%→-0.01%) 등은 하락폭이 커지거나 유지됐다.규모별로는 40㎡초과~60㎡이하(0.09%→0.05%)만 상승세를 이어갔을 뿐 다른 규모의 경우 -0.01%~-0.05% 하락했다.85㎡초과~102㎡이하(0.13%)만 상승했을 뿐 다른 규모의 경우 최소 -0.01%~최대 -0.05% 하락했다.아파트 연령별에서는 지난주 0.04%로 반등했던 5년 이하 신축은 -0.08%로 다시 하락폭이 커졌으며 20년 초과(0.02%→0.06%→0.02%)만 3주 연속 상승세를 이어갔다.하지만 전반적인 보합세를 보인 통계와 달리 시장 실거래에선 기존거래가보다 낮은 가격에 매매된 '하락거래'가 절반 이상을 차지했다.광주·전남 최대 부동산플랫폼인 사랑방 부동산의 실거래가 분석에 따르면 최근 1 주일새 광주지역서 거래된 360건 중 54.4%인 196건이 '하락거래'였으며 기존거래와 가격이 같았던 '보합'은 17건(4.72%), 상승거래는 147건(40.8%)이었다.한 부동산 관계자는 "2주 연속 보합세를 보였지만 여전히 하락 가격거래가 더 많은 상황"이라며 "상승으로 전환되려면 유의미한 변화가 있어야하는데 아직까지 그런 분위기는 체감되지 않는다"고 말했다.도철원기자 repo333@mdilbo.com
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