롯데칠성 공장·일신방직 등 답사 마쳐
현재는 내부적으로 사업성 검토중

롯데쇼핑이 복합쇼핑몰을 세울 장소로 광주 패밀리랜드 부지를 검토했다.
현대백화점그룹은 전남일신방직 부지, 광주신세계는 어등산 스타필드 건립 계획을 세운데 이어 롯데가 패밀리랜드 부지에 '롯데월드'를 세울지 관심을 끌고 있다.
30일 롯데 관계자에 따르면 "롯데는 이달 초 복합쇼핑몰 유치를 위해 광주 패밀리랜드 부지 등을 검토했다. 뿐만 아니라 어등산, 북구 양산동 롯데칠성 공장, 전남일신방직 등 일대도 복합쇼핑몰 건립 부지로 살펴봤다"고 밝혔다.
패밀리랜드는 1991년 금호패밀리랜드로 문을 열었다가 금호 측이 운영에 손을 뗀 뒤 민간 사업자가 수탁해 관리하고 있는 상태다. 호남권 최대 테마파크로 각광을 받았지만 최근에는 낙후된 놀이시설 등으로 인해 개발이 필요한 곳으로 평가 받고 있다.
만일 롯데쇼핑이 패밀리랜드 부지를 선택하면 호남권 최대 복합쇼핑몰을 열 수 있다. 면적은 22만9천여㎡지만 인접한 동물원, 경관녹지 등 우치공원 일대로 확장하면 150만여㎡로 늘어난다.
롯데쇼핑은 이 장소에 롯데월드를 세울 것을 염두하고 부지를 살폈다.
어등산은 광주신세계와 경쟁을 해야 하고, 롯데칠성 공장 부지는 용도 변경 등 절차가 까다로운 점 등을 고려했을 때 패밀리랜드 부지는 매력적이다.
광주에 롯데월드 건립이 확정되면 현대백화점그룹, 신세계그룹 등 '유통 빅3' 간 경쟁 라인업도 완성된다.
롯데 관계자는 "광주 복합쇼핑몰 유치가 유력한 곳은 4곳이다. 현재는 현장 답사를 마치고 내부적으로 사업성을 검토하고 있다. 아직 광주시와 구체적인 교류를 나누지 않은 상태다"고 전했다.
한편 광주시는 다음 달 초 복합쇼핑몰 건립 방향과 추진 일정을 발표할 예정이다.
한경국기자 hkk42@mdilbo.com
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'국내 최초' 정주형 그랜드 스타필드, 광주 입성 기대감 광주 그랜드 스타필드 조감도. 신세계프라퍼티 제공광주에 국내 최초 2박3일 정주형 '그랜드 스타필드'가 최초로 입성할지 지역민들의 기대감이 커지고 있는 가운데 ㈜신세계프라퍼티가 제출한 사업계획서 공모 내용이 얼마나 달라졌을지가 관심이다.광주도시공사는 24일 오후 공사에서 어등산관광단지 유원지 부지 개발사업 제3자 공모에 단독 응모한 신세계프라퍼티의 사업계획서에 대한 심의 평가를 가졌다.이날 심의 평가는 11명의 심의위원들이 참석한 가운데 이뤄졌으며 신세계프라퍼티 측의 PT(프레젠테이션) 발표로 진행됐다. 이날 심의는 전반적으로 분위기가 좋았던 것으로 알려졌다.광주도시공사는 26일 신세계프라퍼티측에 결과로 통보하고 이날 광주시는 우선 협상자를 발표할 예정이다.이번 심의 관건은 스타필드 운영사인 신세계프라퍼티가 제시한 '복합쇼핑몰'이 당초 구상과 얼마나 달라졌고, 어떻게 구체화 됐는지 등이다.지난해 12월 '그랜드 스타필드 광주' 설립을 최초 제안한 신세계프라퍼티는 지난 13일 어등산 제3공모에 사업계획서를 제출했으나 아직까지 구체적인 내용은 밝히지 않고 있다.신세계프라퍼티는 어등산 부지에 쇼핑과 엔터테인먼트를 넘어 광주만의 새로운 콘텐츠인 휴양·레저·문화 등의 인프라를 결합한 체류형 복합공간으로 개발한다는 구상이다.특히 다른 지역과 달리 하루만 즐기고 떠나는 곳이 아닌 2박 3일 이상을 체류할 수 있는 장소를 지향한다.다만, 최초 제안의 콘셉트를 지키되 어등산 공모 지침에 따라 다소 변동이 있는 것으로 보인다.광주시는 지역 상권 고려 등을 위해 14만3천㎡의 상가 시설을 11만6천㎡ 이하로 축소하고, 또 270개실 이상 숙박시설과 휴양문화시설 등은 18만㎡ 이상을 조성하도록 요구했다.신세계프라퍼티 관계자는 "신세계프라퍼티는 광주시가 요구한 공모 기준을 적극 반영해 계획서를 제출했다. 공모 지침에 따라 상가지구 부지 면적을 축소하고 관광휴양오락시설 지구 면적 및 시설을 대폭 확장했다. 아직 구체적인 내용을 밝힐 수 없는 단계다"고 설명했다.이번 평가위원회는 신세계프라퍼티의 개발계획(280점), 사업수행 능력(230점), 공공기여 방안(280점), 관리 운영 계획(110점), 토지 제안 가격(100점) 등에 대한 평가(총 1천점 만점)를 한다.신세계프라퍼티가 총 850점 이상을 받을 경우 우선협상대상자로 선정된다. 하지만 850점 이상을 확보하지 못하면 재공모 절차를 거쳐야 한다.우선협상대상자로 결정되면 광주시는 60일 이내 각종 협상을 거쳐 올 연말 신세계프라퍼티와 협약서(계약서)에 최종 서명한다. 이 같은 행정절차가 마무리되면 내년부터는 환경영향평가 등 법적 절차를 시작한다. 각종 인허가 등 법적절차가 순조롭게 진행될 경우 어등산 관광단지 조성사업은 2025년 말 첫 삽을 뜰 수 있다.광주시 관계자는 "신세계프라퍼티가 광주시가 제시한 공모 지침을 준수하기 위해 노력한 것으로 안다"며 "평가 결과는 26일 발표될 예정이다"고 밝혔다.한경국기자 hkk42@mdilbo.com
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